Στο τέλος της εβδομάδας εκπνέει η προθεσμία δηλώσεων των ακινήτων στο Κτηματολόγιο με την τελευταία μέρα υποβολής να είναι η 30ή Νοεμβρίου. Τηρώντας την πάγια κυβερνητική θέση να μη δίδονται παρατάσεις, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης επεσήμανε ότι δεν θα δοθεί παράταση στις υποβολές, ωστόσο θα υπάρξει ένα διάστημα προκειμένου να διορθωθούν τυχόν λάθη. Η πίστωση χρόνου, η διάρκεια της οποίας εκτιμάται ότι θα είναι ενός έτους, αφορά τις 21 περιοχές που η προθεσμία έληγε το 2017, αλλά και τις 14 περιοχές που έληξε μεταξύ 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018.
Σύμφωνα με τον νόμο, σε αυτές τις περιοχές έχουν οριστικοποιηθεί οι πρώτες εγγραφές και τώρα θα δοθεί μία ακόμα ευκαιρία για να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις, ώστε να μην περάσουν οριστικά στο Δημόσιο. Μεταξύ άλλων, συμπεριλαμβάνονται δήμοι της Αττικής, όπως Βριλήσσια, Μελίσσια, Ελευσίνα, Γέρακας, Νέα Πέραμος, Νέα Σμύρνη, Ρέντης, Νέο Ψυχικό, αλλά και περιοχές όλης της επικράτειας όπως Θεσσαλονίκη, Αιτωλοακαρνανία, Αργολίδα, Αρκαδία, Αρτα, Αχαΐα, Δράμα, Πάτμος, Εβρος, Εύβοια, Ζάκυνθος, Ηλεία, Ημαθία, Θεσπρωτία, Καβάλα, Καστοριά, Κεφαλληνία, Κιλκίς, Κοζάνη, Κυκλάδες, Λακωνία, Λάρισα, Λευκάδα, Μεσσηνία, Ξάνθη, Πιερία, Πρέβεζα, Ροδόπη, Τρίκαλα, Φθιώτιδα και Φλώρινα.
Τα πιο πρόσφατα στοιχεία δείχνουν πως ο αριθμός των ακινήτων που εμφανίζονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» ή έχουν δηλωθεί µε σφάλµατα, ανέρχεται σε 140.000, εκ των οποίων τα περίπου 35.000 είναι κτίσµατα. Παράλληλα, την πεποίθησή του ότι το Κτηματολόγιο θα ολοκληρωθεί έως τα τέλη του έτους έχει εκφράσει ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, ο οποίος ανέφερε: «Οταν αναλάβαμε, η κτηματογράφηση βρισκόταν πανελλαδικά στο 39%, σήμερα βρισκόμαστε στο 52% και έως τον Ιανουάριο θα έχουμε φτάσει στο 75%. Ψηφιοποιούμε ένα αρχείο περίπου 700 εκατομμυρίων σελίδων. Πιστεύουμε ότι η ψηφιοποίηση αυτή θα ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη του 2025».
Οι μπλε περιοχές του χάρτη είναι εκείνες στις οποίες το Κτηματολόγιο λειτουργεί ήδη κανονικά και στις οποίες κάθε πολίτης μπορεί να υποβάλει διορθωτική δήλωση του ακινήτου του, όποια στιγμή αντιληφθεί ότι αυτό απαιτείται. Οι οδηγίες για τον τρόπο με τον οποίο υποβάλλονται οι διορθωτικές δηλώσεις στις περιοχές όπου το Κτηματολόγιο λειτουργεί ήδη δίνονται από τον ίδιο τον χάρτη, εφόσον ο πολίτης εστιάσει στο ακίνητο που έχει δηλώσει και το οποίο αφορά η τυχόν διόρθωση. Για τις περιοχές αυτές δεν υπάρχει ζήτημα παράτασης για τις διορθώσεις, εφόσον το Κτηματολόγιο βρίσκεται ήδη εν λειτουργία.
Μεγάλο μέρος του χάρτη του Κτηματολογίου είναι χρωματισμένο κίτρινο, καθώς οι περιοχές αυτές βρίσκονται σε φάση «ανάρτησης κτηματογράφησης». Αυτό σημαίνει ότι έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων, αλλά και του ελέγχου και βρίσκονται ένα βήμα προτού χαρακτηρισθούν «μπλε». Προς το παρόν και έως ότου ολοκληρωθεί η φάση αυτή, οι πολίτες δεν έχουν τη δυνατότητα διόρθωσης ή επεξεργασίας των δηλώσεών τους.
Η προθεσμία της 30ής Νοεμβρίου αφορά σε δύο χρωματισμούς στον χάρτη του Κτηματολογίου. Αρχικά, στις πορτοκαλί περιοχές, όπου έχει γίνει η προκαταρτική ανάρτηση των δηλώσεων, οι πολίτες μπορούν να προβούν σε διορθώσεις έως και τις 30 Νοεμβρίου. Μετά την προθεσμία αυτή, θα ακολουθήσει η «κίτρινη φάση», δηλαδή η ανάρτηση της Κτηματογράφησης, ώστε να φτάσουμε στην «μπλε», να λειτουργεί το Κτηματολόγιο και τότε να καταχωρούνται εκ νέου οι διορθώσεις των πολιτών για την περιουσία τους.
Τα βήματα για την ολοκλήρωση της δήλωσης
Πρώτον, ο χρήστης επισκέπτεται το νέο περιβάλλον του https://dilosi.ktimatologio.gr, είτε απευθείας είτε μέσω ανακατεύθυνσης από τον Ψηφιακό Χάρτη και συνδέεται με κωδικούς taxisnet. Στη συνέχεια, επιλέγει Δημιουργία νέας δήλωσης. Δεύτερον, ο χρήστης βλέπει προσυμπληρωμένα τα προσωπικά του στοιχεία και συμπληρώνει ό,τι λείπει.
Υπάρχει και η εναλλακτική να δηλώσει πληρεξούσιο και αποδέχεται μέσω υπεύθυνης δήλωσης την εγκυρότητα της δήλωσης του ακινήτου του και των σχετικών στοιχείων. Τρίτον, επιλέγει τον τύπο ακινήτου και εντοπίζει το γεωτεμάχιό του στον ψηφιακό χάρτη που εμφανίζεται. Θα χρειαστεί, στη συνέχεια, να συμπληρώσει τη φόρμα της αίτησής του και να αναρτήσει στην εφαρμογή τα συνοδευτικά έγγραφα που τεκμηριώνουν την ιδιοκτησία του. Αν δεν συμφωνεί με την οριοθέτηση του χάρτη, μπορεί είτε να αναρτήσει τοπογραφικό, είτε να σχεδιάσει ο ίδιος πάνω στον χάρτη το περίγραμμα του οικοπέδου του. Τέταρτον, ο χρήστης ολοκληρώνει την υποβολή δήλωσης και σύντομα θα έρθει στο δηλωμένο e-mail του ειδοποίηση πληρωμής του παραβόλου.
Εναλλακτικά, αν δεν θέλει να δηλώσει ψηφιακά το περιουσιακό του δικαίωμα, μπορεί να επισκεφθεί το Γραφείο Κτηματογράφησης και να εντοπίσει το οικόπεδό του μαζί με έναν υπάλληλο. Για κάθε εγγραπτέο δικαίωμα που δηλώνεται στο Κτηματολόγιο καταβάλλεται από τον δηλούντα πάγιο τέλος κτηματογράφησης. Το τέλος αυτό ορίζεται ανά δικαίωμα σε 35 ευρώ για κύριο χώρο (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο με κτίσμα, αδόμητο οικόπεδο, αγροτεμάχιο κ.λπ.) και σε 20 ευρώ για βοηθητικούς χώρους (χώρο στάθμευσης ή αποθήκη), που αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Στις αγροτικές περιοχές (δηλαδή στα εκτός σχεδίου και εκτός ορίου οικισμών) τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εγγραπτέα δικαιώματα, παραπάνω από δύο εντός του ίδιου προ-καποδιστριακού ΟΤΑ, καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο μόνο εγγραπτέα δικαιώματα, ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού αυτών. Από τις 2 Ιανουαρίου 2025 το σύνολο των συμβολαιογράφων της χώρας θα χρησιμοποιούν πιλοτικά τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου προκειμένου να εκκινούν κάθε αγοραπωλησία που μπορεί να υπαχθεί σε αυτόν, να συγκεντρώνουν σε ένα σημείο το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών αλλά και να υποβάλουν ψηφιακά τα αντίγραφα των συμβολαίων που καταρτίζουν προς το Κτηματολόγιο. Μέσω της νέας πλατφόρμας θα αντλούνται ηλεκτρονικά όλα τα δικαιολογητικά που είναι απαραίτητα για να ολοκληρωθεί μια αγοραπωλησία άμεσα.
