Κατά 26% αυξήθηκε η αξία της Lamda Development με την ενοποίηση για πρώτη φορά της ανάπτυξης στο Ελληνικό, ενώ η επανεκτίμηση από ανεξάρτητο εκτιμητή (Savills) της αξίας μέρους του ενεργητικού (επενδυτικά ακίνητα) της Ελληνικό Α.Ε. βελτίωσε τα αποτελέσματα της εταιρείας κατά 306 εκατ. ευρώ. Ειδικότερα, τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, της Lamda το α’ εξάμηνο 2021 ανήλθαν σε κέρδη 224,6 εκατ. έναντι ζημίας 5,7 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2020. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 30ή.06.2021 διαμορφώθηκε σε 1.392 εκατ. (ή 7,88 ευρώ ανά μετοχή). Στην κατηγορία των επενδυτικών ακινήτων του έργου Ελληνικού περιλαμβάνονται τα εμπορικά κέντρα και οι λοιπές εμπορικές χρήσεις, τα γραφεία, το ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο – καζίνο, καθώς και οι χρήσεις σχετικά με τον αθλητισμό και τα σχολεία. Αντίθετα, οι υπεραξίες που θα ί προκύψουν από τις οικιστικές αναπτύξεις θα παρουσιάζονται στα αποτελέσματα μετά την υπoγραφή της συμφωνίας πώλησης και της έναρξης της κατασκευής τους. Βάσει των στοιχείων που ανακοίνωσε χθες η Lamda για τα διαμερίσματα του Πύργου της Μαρίνας, έχουν κατατεθεί προκαταβολές πελατών για το 75% της πωλούμενης επιφάνειας, οι οποίες αντιστοιχούν σε δυνητικά μελλοντικά έσοδα 338 εκατ. με την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών. Για τις βίλες έχουν κατατεθεί προκαταβολές και για τις 27, με τα μελλοντικά έσοδα να υπολογίζονται σε 345 εκατ. ευρώ.
Με αφορμή τα αποτελέσματα εξαμήνου ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Οδυσσέας Αθανασίου χαρακτήρισε τη χρονιά «ορόσημο» μετά την απόκτηση της Ελληνικό Α.Ε. και σημείωσε ότι «το έργο προχωρά με ταχείς ρυθμούς και με τους καλύτερους οιωνούς. Το υποδεικνύουν οι σημαντικές συμφωνίες που έχουν ήδη υπογράφει για την ανάπτυξη των δύο σύγχρονων, πολυτελών ξενοδοχείων στο παραλιακό μέτωπο από κοινού με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ, για την πώληση των γραφειακών χώρων στην Τράπεζα Πειραιώς και για την αξιοποίηση του retail park με τον όμιλο Fourlis».
Αναφορικά με τα εμπορικά κέντρα, The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos (το κύριο έσοδο της εταιρείας σήμερα), τα κέρδη EBITDA (κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων) διαμορφώθηκαν σε 16,1 εκατ., μειωμένα 17% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2020, λόγω της αναστολής λειτουργίας τους κατά ω μεγαλύτερο διάστημα της περιόδου, της νομοθετικά προβλεπόμενης παροχής μειώσεων στα μισθώματα των καταστηματαρχών/μισθωτών, καθώς και των περιοριστικών μέτρων κατά της εξάπλωσης της πανδημίας. Ακολουθώντας τις σχετικές νομοθετικές προβλέψεις, η Lamda προχώρησε σε μείωση μισθωμάτων 40% για το σύνολο της περιόδου του α’ εξαμήνου 2021 (έναντι 40% για τους μήνες Μάρτιο και Ιούνιο 2020 και 70% για τους μήνες Απρίλιο και Μάιο 2020). Η επίπτωση για το φετινό α’ εξάμηνο μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ήταν 2,2 εκατ. ευρώ ή 0,013 ευρώ ανά μετοχή. Κατά την περίοδο της επανεκκίνησης των δραστηριοτήτων τους (Ιούλιος-Αύγουστος 2021) και παρά τους συνεχιζόμενους περιορισμούς, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων των εμπορικών κέντρων αυξήθηκε 13% και 28% αντιστοίχως έναντι του 2020. Για την περίοδο Ιούνιος – Αύγουστος βρίσκεται σε επίπεδα περίπου 10%-15% χαμηλότερα έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2019. Στο σύνολο ίων εμπορικών κέντρων και για την περίοδο Ιούλιος-Αύγουστος 2021, ποσοστό περίπου 25% των καταστημάτων κατέγραψε αύξηση πωλήσεων έναντι του 2019. Η συνολική επισκεψιμότητα στα εμπορικά κέντρα την περίοδο Ιούλιος-Αύγουστος 2021 κατέγραψε ετήσια αύξηση 5% και 22%.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda, εν μέσω πανδημίας, διαπραγματεύτηκε νέες ή προχώρησε σε ανανεώσεις συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας με οικονομικούς όρους που ίσχυαν προ της πανδημίας, διατηρώντας έτσι σταθερή την αξία των εμπορικών κέντρων.
Μεταξύ άλλων, στο Golden | Hall έχει εγκατασταθεί το νέο παγκόσμιο Concept Store ΖΑRA (3.200 τ.μ.) και το νέο κατάστημα Public/Media Markt (3.200 τ.μ.) και στο The Mall Athens κατάστημα «νέας γενιάς» ΙΚΕΑ (2.200 τ.μ.).
Πηγή: Η Ναυτεμπορική
